紅土創(chuàng)新深圳安居REIT季報(bào)顯示 我市保障性租賃住房租金穩(wěn)定

　日期：2023-08-02   來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)

　　深圳特區(qū)報(bào)訊 （記者 竇延文）近日，紅土創(chuàng)新基金發(fā)布了紅土創(chuàng)新深圳安居REIT2023年第2季度報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)告），紅土創(chuàng)新基金聯(lián)合原始權(quán)益人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)還舉辦了“走進(jìn)紅土創(chuàng)新基金”的投資人調(diào)研座談活動(dòng)。記者獲悉，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，業(yè)績(jī)持續(xù)提升，項(xiàng)目出租率、租金收繳率維持在較高水平，其中保障性租賃住房平均月租金維持在較穩(wěn)定水平，為同地段市場(chǎng)商品住房租金的60%左右，具有很強(qiáng)的民生屬性。

　　紅土創(chuàng)新深圳安居REIT作為全國(guó)首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs之一，有效盤(pán)活了存量資產(chǎn)，擴(kuò)大了保障性租賃住房供給。自2022年8月22日成立以來(lái)，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT始終秉持長(zhǎng)期可持續(xù)的發(fā)展理念進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)為人才安居、助深圳創(chuàng)新的發(fā)展愿景，為新市民、青年人提供“高品質(zhì)、有溫度、可負(fù)擔(dān)”的安居之所，助力深圳加快實(shí)現(xiàn)“住有宜居”和“共同富?！钡膽?zhàn)略目標(biāo)，并持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值、實(shí)現(xiàn)價(jià)值。

　　據(jù)了解，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT首發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于深圳市福田區(qū)的安居百泉閣項(xiàng)目、羅湖區(qū)的安居錦園項(xiàng)目、大鵬新區(qū)的保利香檳苑項(xiàng)目和坪山區(qū)的鳳凰公館項(xiàng)目。建筑面積合計(jì)13.47萬(wàn)平方米，共1830套保障性租賃住房、9間商鋪及510個(gè)停車(chē)位。

　　記者梳理報(bào)告具體指標(biāo)發(fā)現(xiàn)，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的住房保障民生屬性凸顯。報(bào)告顯示：4個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目出租率整體維持在較高水平，其中，1-6月保租房月末出租率均維持在98%以上，商鋪及停車(chē)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)租；保障性租賃住房租金收繳率在99.70%以上，商鋪及停車(chē)場(chǎng)租金收繳率為100%；當(dāng)前租戶(hù)的租賃期限以3年為主，3年期租約占比高達(dá)98%，租期較為持續(xù)、穩(wěn)定，且中途退租率低。