深圳錨定“世界級(jí)”打造地標(biāo)性商圈
日期：2023-09-27 來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)
國(guó)慶、中秋將至，深圳街頭、各大商圈節(jié)日氛圍濃烈，準(zhǔn)備迎接市民前來(lái)消費(fèi)娛樂(lè)。 深圳特區(qū)報(bào)記者 何龍 攝
編者按
商圈是城市商業(yè)的重要載體，亦是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支撐。深圳以打造具有全球影響力的世界級(jí)地標(biāo)性商圈為目標(biāo)，全面統(tǒng)籌全市商圈的規(guī)劃建設(shè)、升級(jí)改造、運(yùn)營(yíng)管理，逐步構(gòu)建起多區(qū)域、多層級(jí)商業(yè)消費(fèi)空間格局和各具特色、主題豐富的高品質(zhì)商圈，滿足多元化消費(fèi)需求，塑造具有全球影響力的深圳商業(yè)IP。從今天起，本報(bào)推出專欄，對(duì)深圳商圈進(jìn)行連續(xù)報(bào)道。敬請(qǐng)垂注。
■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 吳亞男
前不久，深圳灣畔的歡樂(lè)海岸變身時(shí)尚秀場(chǎng)，品牌大秀、藝術(shù)生活展、時(shí)尚論壇、摩登生活節(jié)輪番登場(chǎng)，共同打造城市時(shí)尚消費(fèi)新場(chǎng)景，吸引眾多潮流人士來(lái)場(chǎng)“時(shí)髦街頭接頭”。這是深圳時(shí)裝周攜手特色商業(yè)街區(qū)探索時(shí)尚消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式，為活躍提升商圈經(jīng)濟(jì)注入新動(dòng)能。
當(dāng)前，深圳正在加快建設(shè)具有全球重要影響力的消費(fèi)中心。其中，對(duì)標(biāo)國(guó)際一流打造世界級(jí)地標(biāo)商圈以及一批高品質(zhì)重點(diǎn)商圈是其中的關(guān)鍵抓手。今年以來(lái)，深圳以“立足灣區(qū)、輻射全國(guó)、面向全球”為導(dǎo)向，錨定“世界級(jí)”多點(diǎn)發(fā)力，推動(dòng)新興商圈加速崛起、存量商圈提檔升級(jí)，吸引更多優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源布局深圳，進(jìn)一步優(yōu)化消費(fèi)供給，提升城市消費(fèi)能級(jí)，為深圳建設(shè)具有全球重要影響力的消費(fèi)中心增動(dòng)能添活力。
特色商圈“串珠成鏈”，構(gòu)建多層次商業(yè)體系
從上半年深圳灣睿印RAIL IN、灣畔Mall、光明N次方、會(huì)展灣·花園里開(kāi)門迎客，到近期KK TIME京基百納等亮相，深圳優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心今年持續(xù)“上新”，進(jìn)一步豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)、優(yōu)化消費(fèi)供給，增強(qiáng)城市商圈集聚輻射力，激發(fā)城市商圈活力。
“多點(diǎn)開(kāi)花”的購(gòu)物中心，串聯(lián)成一個(gè)個(gè)特色商圈，成為深圳加快建設(shè)國(guó)家消費(fèi)中心城市的重要載體。今年7月，深圳公布首批市級(jí)示范特色商圈（步行街）和夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)名單，其中，福田CBD商圈、寶安中心商圈、后海商圈上榜特色商圈。記者注意到，入選的商圈，均為近年來(lái)深圳對(duì)標(biāo)國(guó)際一流要重點(diǎn)打造的世界級(jí)地標(biāo)性商圈、高品質(zhì)重點(diǎn)商圈。
去年出臺(tái)的《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的若干措施》中明確提出，要加快福田中心商業(yè)區(qū)、后海超級(jí)商業(yè)區(qū)和羅湖核心商圈建設(shè)，打造集國(guó)際消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級(jí)地標(biāo)商圈。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)華強(qiáng)北步行街、香蜜湖國(guó)際高端消費(fèi)區(qū)、沙頭角深港國(guó)際旅游消費(fèi)合作區(qū)等一批重點(diǎn)商圈。建設(shè)國(guó)際一流商業(yè)消費(fèi)街區(qū)，各區(qū)加大力度重點(diǎn)打造1－2個(gè)核心商圈。
政策大力支持，深圳商圈建設(shè)卓有成效。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，深圳3萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心超222個(gè)，年?duì)I業(yè)額超30億元的購(gòu)物中心達(dá)10個(gè)，涌現(xiàn)了深圳萬(wàn)象城、前海壹方城、萬(wàn)象天地、深業(yè)上城、深圳灣萬(wàn)象城等一批高能級(jí)商業(yè)綜合體。知名特色商圈享譽(yù)國(guó)內(nèi)，東門步行街入選全國(guó)第二批步行街改造試點(diǎn)，深圳華強(qiáng)北商圈、深圳灣萬(wàn)象城、深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)GALA商圈、深圳壹方天地購(gòu)物中心、深圳萬(wàn)象天地、深圳水貝商圈等獲評(píng)省級(jí)示范特色步行街（商圈）。
“頂流”商圈加速涌現(xiàn)、消費(fèi)新地標(biāo)頻頻出圈、特色商業(yè)街區(qū)蓬勃發(fā)展……近年來(lái)，隨著南山萬(wàn)象天地商業(yè)區(qū)、前海商圈、龍華商圈等多個(gè)新興商圈的迅猛發(fā)展，以及東門商圈、華強(qiáng)北商圈、福田CBD商圈、后海商圈等重點(diǎn)商圈的提檔升級(jí)，深圳正構(gòu)建起多區(qū)域多層級(jí)商圈體系，為加快打造具有全球重要影響力的消費(fèi)中心，提供國(guó)際一流的商業(yè)載體和更廣闊的消費(fèi)新空間。
首店經(jīng)濟(jì)“圳紅火”，國(guó)際大牌加速聚集
7月8日，老佛爺百貨華南首店在深業(yè)上城正式開(kāi)業(yè)，眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌首店同步亮相，為福田CBD商圈以及深圳商業(yè)市場(chǎng)注入新活力。當(dāng)日，該店?duì)I業(yè)額超百萬(wàn)元，深業(yè)上城則創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)單日業(yè)績(jī)新高，整體客流量突破20萬(wàn)人次，全場(chǎng)業(yè)績(jī)超2000萬(wàn)元。
在首店經(jīng)濟(jì)的這條賽道上，深圳步履不停。今年以來(lái)，包括老佛爺百貨華南首店、前海山姆旗艦店在內(nèi)的一大批含金量足、知名度高、輻射力強(qiáng)的“首店”加速聚深。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，深圳主流商業(yè)市場(chǎng)累計(jì)開(kāi)設(shè)121家首店，涉及餐飲、服裝、時(shí)尚生活類等多種業(yè)態(tài)。其中，新開(kāi)全國(guó)首店40家、華南首店42家，相比去年同期分別增長(zhǎng)25%、10.5%，首店“引力”持續(xù)增強(qiáng)。
走進(jìn)深圳各大商圈，從區(qū)域首店、全國(guó)首店到旗艦店、新概念店，從潮牌買手、美妝香氛、時(shí)尚精品、特色餐飲，各類首店、各種業(yè)態(tài)通過(guò)產(chǎn)品、服務(wù)、商業(yè)模式等多維度創(chuàng)新，為深圳特色商圈帶來(lái)更多新意，增強(qiáng)城市商業(yè)活力。
相較于普通門店，具有其稀缺性和新奇度的知名品牌首店，體現(xiàn)一座城市商業(yè)創(chuàng)新力、核心商圈影響力“風(fēng)向標(biāo)”，不僅為消費(fèi)者帶來(lái)新穎的消費(fèi)體驗(yàn)、品牌認(rèn)知和個(gè)性化需求滿足，而且在創(chuàng)新和引領(lǐng)商業(yè)模式方面發(fā)揮獨(dú)特作用，成為了深圳打造世界級(jí)商圈、特色商圈的重要抓手。
做大做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)，深圳有目標(biāo)有行動(dòng)，更有政策支持。深圳市商務(wù)局去年發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的若干措施》，再次強(qiáng)調(diào)要“做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)”，并配套提出了一系列支持、鼓勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)措施。各區(qū)也紛紛跟進(jìn)，“加碼”首店經(jīng)濟(jì)，其中福田區(qū)分檔次給予首店品牌授權(quán)代理商或品牌企業(yè)最高500萬(wàn)元的一次性支持，南山區(qū)對(duì)引入首店的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)商及首店品牌分檔次給予獎(jiǎng)勵(lì)、扶持金額50萬(wàn)元至300萬(wàn)元不等。
這些“真金白銀”，不僅極大地提升了品牌首選深圳、落地深圳的“積極性”，助推深圳“首店經(jīng)濟(jì)”規(guī)模按下加速鍵，更為深圳加快建設(shè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈提供了有力支撐。