深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法

　日期：2010-07-28   來源：深圳新聞網(wǎng)

深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法

深圳市人民政府令

第２２１號

《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》已經(jīng)市政府五屆一次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自２０１０年９月１日起施行。

市長 許 勤

二〇一〇年七月九日

第一章 總 則

第一條 為加強深圳市（以下簡稱本市）房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀和估價行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀和估價活動及相應房地產(chǎn)市場管理行為。

第三條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、經(jīng)紀和估價，應當遵循合法、平等、公平、自愿、誠實信用的原則。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構及其從業(yè)人員的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得非法干預其業(yè)務活動和結果。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構及其從業(yè)人員應當妥善保管在業(yè)務活動中獲悉的交易當事人的資料，保守當事人的個人隱私和商業(yè)秘密，不得違法利用其所獲取的信息。

第四條 市政府房地產(chǎn)主管部門（以下簡稱主管部門）依法對房地產(chǎn)市場進行指導、檢查、監(jiān)督和管理。

發(fā)展改革、工商、價格、建設、稅務、勞動、國有資產(chǎn)管理、銀行監(jiān)管等部門依據(jù)各自職責對房地產(chǎn)市場行為進行監(jiān)管。

第五條 主管部門應當根據(jù)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的要求，建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，作為房地產(chǎn)交易、管理的操作平臺和有關房地產(chǎn)交易、管理信息的發(fā)布平臺，實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)控。

除依法公開的信息外，使用房地產(chǎn)信息系統(tǒng)應當進行數(shù)字認證，以獲取相應的操作權限。

信息系統(tǒng)的管理和使用辦法由主管部門另行制定。

第六條 鼓勵和引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構成立和完善相關房地產(chǎn)行業(yè)組織。房地產(chǎn)行業(yè)組織在主管部門的指導下，依照法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)組織章程，實行房地產(chǎn)行業(yè)自律管理。

房地產(chǎn)行業(yè)組織應當積極組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構及其從業(yè)人員的業(yè)務培訓和繼續(xù)教育。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀和估價機構及其從業(yè)人員應當按時參加業(yè)務培訓和繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務素質(zhì)和從業(yè)水平。