調(diào)控重拳 豪宅難挺住

　日期：2010-10-09   來源：深圳新聞網(wǎng)

“首當其沖的豪宅在與政策博弈中，再一次被一記重拳擊中，豪宅要挺不住了?！焙蠛Ｒ患液勒_發(fā)商營銷總監(jiān)如是發(fā)出感慨。

　　有豪宅置業(yè)需求的購房者，多數(shù)人表示，將暫停購買樓盤。業(yè)內(nèi)人士稱，預計豪宅項目受樓市調(diào)控影響較大，市場成交量和房價在３個月以后將走“下坡路”。

   豪宅要挺不住了

　　“這一下子就把豪宅打趴下了，尤其是對于‘違規(guī)者’不予登記過戶，將對豪宅市場產(chǎn)生根本性的影響，面對這種局面，很多營銷舉措甚至都失去了作用?！鄙钲诜康貎?nèi)參總經(jīng)理半求對深圳豪宅的未來，表示了憂慮。

　　國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師區(qū)瑞明認為，限貸又限購的“雙限令”對豪宅短期的負面影響是顯而易見的，對于有改善性需求的購房者也將產(chǎn)生遏制作用。

　　買家紛紛駐足觀望

　?。保霸拢慈?，家住香蜜湖的唐先生進入會展中心看秋季房展，原本打算再購置一套大戶型，但知道調(diào)控重拳出臺后，表示“自己將‘被動觀望’，雖然通脹預期下，房產(chǎn)具有保值功能，但目前這種格局，自己是不敢出手了?！?/p>

　　深圳商報記者乘坐萬科、深振業(yè)、深物業(yè)等開發(fā)商提供的看樓車，在銷售現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，不少大戶型樓盤“叫好不叫座”，雖然看樓的客戶不少，但下定成交的并不多，有的樓盤日成交量為“個位數(shù)”。

　　量價齊跌為期不遠

　　中國社科院金融研究所研究員尹中立表示，新的調(diào)控政策出臺后，樓市將會出現(xiàn)明顯的量價齊跌，并迫使大開發(fā)商把目光越來越多地轉(zhuǎn)向保障房建設，以此求得市場存活。

　?。玻笔兰o不動產(chǎn)集團市場總監(jiān)林蕾預計，未來的樓市觀望時間可能長達半年。但大勢不可違，量跌之后必將是價格的下跌。