深圳上半年房貸明顯收縮

　日期：2010-08-02   來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)

深圳銀行今年以來(lái)的貸款增速低于全國(guó)水平，特別是房地產(chǎn)貸款隨調(diào)控力度的加強(qiáng)而明顯收縮，但中小企業(yè)貸款比全部貸款增速高２２個(gè)百分點(diǎn)，銀行利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)，增速高于全國(guó)水平。

貸款增速放緩結(jié)構(gòu)優(yōu)化

深圳銀監(jiān)局局長(zhǎng)熊良俊介紹，截至６月末，我市銀行業(yè)機(jī)構(gòu)本外幣貸款余額１６１５２．０９億元，居全國(guó)主要城市第三；同比增長(zhǎng)８．２％，增速低于全國(guó)水平。在貸款增速回落的同時(shí)，信貸投放結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了積極變化：信貸投放期限結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)均衡化趨勢(shì)，中長(zhǎng)期貸款比去年下半年的占比明顯回落；信貸支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度加大。上半年貸款投放主要集中在制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，其中，制造業(yè)貸款增加最多，占比達(dá)１８．６３％。

上半年深圳小企業(yè)貸款發(fā)展勢(shì)頭良好。６月末小企業(yè)人民幣貸款余額９４１．４９億元，同比增速為３０．２２％，比全部貸款增速高２２．０２個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)守房地產(chǎn)新政力控風(fēng)險(xiǎn)

深圳銀監(jiān)局稱，總體來(lái)看，目前深圳銀行業(yè)能夠較好貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，及時(shí)修訂房地產(chǎn)貸款的管理制度和操作流程，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況及時(shí)調(diào)整信貸政策，普遍加強(qiáng)了合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，按規(guī)定提高首付比例、上浮利率，基本停止了第三套房貸。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“國(guó)十條”和深圳市等房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)發(fā)布后的６月份，房地產(chǎn)貸款僅增加２２．３３億元，為１月份新增額的１０％，前５個(gè)月月均增加額的２６．８９％，收縮較為明顯。房地產(chǎn)不良貸款保持雙降態(tài)勢(shì)，６月末深圳房地產(chǎn)不良貸款３３．１億元，比年初減少２．７７億元，不良貸款率０．６２％，比年初下降０．１３個(gè)百分點(diǎn)。

繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)

深圳銀監(jiān)局在近日召開(kāi)的年中工作會(huì)議上，要求各行在下半年的房地產(chǎn)貸款方面嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件精神，不得放松標(biāo)準(zhǔn)，不要存僥幸心理或打擦邊球，不能片面追求業(yè)務(wù)拓展放松合規(guī)要求。

會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格個(gè)人住房貸款管理，提高風(fēng)險(xiǎn)管控能力。各行要嚴(yán)格落實(shí)第二套個(gè)人住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格借款人資格審查，通過(guò)面談了解借款人的購(gòu)房意愿、購(gòu)房行為的真實(shí)性和還款能力，應(yīng)要求借款人提交真實(shí)的首付款交付證明；要根據(jù)借款人收入合理確定貸款額度，認(rèn)真審核個(gè)人貸款的各類信息，嚴(yán)防虛假或信息不全面帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；要做實(shí)貸中審查，強(qiáng)化對(duì)各項(xiàng)權(quán)證及資料真實(shí)性、完整性和有效性的審核；要加強(qiáng)貸后管理，特別要對(duì)大額個(gè)貸借款人的第一還款來(lái)源、抵質(zhì)押物市值以及資金走向等持續(xù)監(jiān)控。

針對(duì)目前部分銀行涉嫌放松政策或變相違規(guī)的現(xiàn)象，在要求有關(guān)銀行認(rèn)真自查的同時(shí)，深圳銀監(jiān)局也將加大暗訪和現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)責(zé)力度，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題一定依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。