“買了不居住”是在浪費(fèi)公共資源

　日期：2010-08-03   來源：人民網(wǎng)

從2007年到現(xiàn)在，天津建起了不少新城，號(hào)稱是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)，五星級(jí)酒店、溫泉城、商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)一應(yīng)俱全，這里的入住情況現(xiàn)在怎么樣呢，記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這些新城幾乎都是無人居住的空城。(近日央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí))

　　這些房屋并非賣不出去，據(jù)售樓人員講，這些房子“幾乎都已經(jīng)賣完了”。買了卻不居住，原因何在？筆者以為，答案有二：一是炒房者大量囤積房屋 ；二是這些房子是富人的閑置住房。有人可能會(huì)說，富人用自己的錢購(gòu)買幾套住房，住一套空一套，這有什么好指責(zé)的？然而，住房和寶馬車、LV 包不同，土地資源是稀缺資源，富裕家庭占用資源過多，必然影響低收入家庭的居住空間或生存資源。起碼，出現(xiàn)大量空城，這明顯是一種公共資源上的浪費(fèi)。

　　這種浪費(fèi)，在很多國(guó)家都是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房；瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒；在法國(guó)，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15% ，以此類推。(2008年7月21日《市場(chǎng)報(bào)》)他們的措施如此強(qiáng)硬，這值得我們思考。

　　筆者以為，在閑置房問題上，我們必須拿出有力舉措，不能認(rèn)為富裕家庭買房后住不住是他們的自由；同時(shí)，也要反?。菏钦l提供了這么多的公共資源以供部分人浪費(fèi)？

　　奢靡浪費(fèi)的背后，凸顯的是政策上的缺陷。一些地方在造城運(yùn)動(dòng)中，針對(duì)的消費(fèi)者原本就是“高端用戶”，成片開發(fā)的新城區(qū)，根本就是為了滿足部分“先富者”的需求。

　　土地資源作為公共資源，應(yīng)該惠及普通公眾，而不能僅讓部分人享有。梳理清楚“空城計(jì)”出現(xiàn)的根本原因，我們就能認(rèn)識(shí)到，解決“空城”問題，根本的解決之道在于改變土地供給結(jié)構(gòu)。土地資源這塊大蛋糕 ，不能過多地分給部分人，對(duì)于定位在奢華、配套有五星級(jí)酒店或高爾夫球場(chǎng)等以滿足部分人需求為主的高端樓盤，應(yīng)該嚴(yán)格予以限制。