近幾年最大規(guī)模的物業(yè)管理行業(yè)學(xué)術(shù)沙龍?jiān)谏钲谂e辦

　日期：2014-06-09   來源：深圳市物業(yè)管理學(xué)會(huì)

   2013年11月30日，由深圳市社科聯(lián)主辦，深圳特區(qū)報(bào)協(xié)辦，深圳市物業(yè)管理學(xué)會(huì)承辦的物業(yè)管理學(xué)術(shù)沙龍?jiān)谏钲谑猩缈圃簩W(xué)術(shù)交流廳舉行。沙龍主題是：危機(jī)與變革—現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)制度體系與發(fā)展模式的雙重變奏。

   毋庸置疑，中國的物業(yè)管理發(fā)展32年來，已取得了諸多令人矚目的成就。但隨著時(shí)代的變遷與發(fā)展，物業(yè)管理（尤其是住宅區(qū)服務(wù)）問題、矛盾與糾紛不僅愈演愈烈、越來越多，而且出現(xiàn)了越想解決局面就越混亂、物業(yè)服務(wù)市場各方主體都不滿意的發(fā)展趨勢。此次沙龍的主辦，正是為了梳理這些棘手的問題矛盾與糾紛，尋找其背后的深刻原因，并寄望為今年《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的修訂提供一些前瞻性的思想資源和具體思路及建議。物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)目前面臨的危機(jī)，促使行業(yè)從業(yè)者和社會(huì)各界對(duì)此進(jìn)行深思，進(jìn)而有了變革的動(dòng)力。

   作為深圳市物業(yè)管理學(xué)會(huì)2013年一項(xiàng)重要工作，學(xué)會(huì)組織編撰并出版了論文集《危機(jī)與變革—現(xiàn)行物業(yè)管理制度體系與發(fā)展模式的雙重變奏》，在此論文集的基礎(chǔ)上，邀請(qǐng)全國具有代表性的研究專家學(xué)者參加深圳物業(yè)管理行業(yè)首次大型高端學(xué)術(shù)沙龍。

參與沙龍研討的有中國人民大學(xué)公共政策研究院陳幽泓教授、南京理工大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所朱憲辰教授、華東理工大學(xué)社會(huì)與公共管理學(xué)院郭圣莉教授、北京市海淀和諧社區(qū)發(fā)展中心學(xué)術(shù)委員會(huì)陳鳳山委員、北京物業(yè)服務(wù)及公共問題研究專家舒可心先生、上海自由作家及社區(qū)問題研究專家北野先生、華南和諧社區(qū)發(fā)展中心周活寧主任、深圳大學(xué)法學(xué)院徐道穩(wěn)教授、深圳市住建局物業(yè)監(jiān)管處劉政調(diào)研員等在中國物業(yè)服務(wù)和業(yè)主事務(wù)研究領(lǐng)域做出了卓越貢獻(xiàn)的近七十名著名專家學(xué)者、具有代表性的深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)代表共同參與。   

本次沙龍學(xué)術(shù)價(jià)值在于：一、深圳是我國市場經(jīng)濟(jì)的前沿地帶，率先于全國開展物業(yè)管理活動(dòng)，目前物業(yè)管理在我國已發(fā)展了32年，取得了很多成就，也出現(xiàn)了各種復(fù)雜難解的問題，因此研究深圳物業(yè)管理的現(xiàn)狀、特點(diǎn)及存在的問題對(duì)進(jìn)一步認(rèn)識(shí)解決我國諸多棘手的物業(yè)管理問題具有重大的學(xué)術(shù)意義；二、深圳市政府主管部門在過去物業(yè)服務(wù)的發(fā)展過程中，積極發(fā)揮政府規(guī)制物業(yè)管理發(fā)展方向的作用，在全國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)造了諸多中國第一，尤其是在物業(yè)管理制度體系和發(fā)展模式方面積累了不少先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，但在當(dāng)前諸多復(fù)雜的問題面前，“深圳物業(yè)管理的制度體系和發(fā)展模式的變革方向，政府在這個(gè)變革中起到的作用，定位政府在未來物業(yè)管理活動(dòng)中的身份角色和功能職責(zé)”等，是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展亟須得到明確回答的關(guān)鍵問題；三、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》自2008年1月1日施行以來對(duì)深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展、企業(yè)經(jīng)營、從業(yè)者生存環(huán)境的具體影響。

實(shí)踐價(jià)值在于：一、可以總結(jié)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立以來，深圳物業(yè)管理發(fā)展態(tài)勢呈現(xiàn)的特點(diǎn)；二、可以總結(jié)深圳在物業(yè)管理領(lǐng)域中的改革經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，如何實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展；三、可以更加明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)和政府各級(jí)主管部門在物業(yè)管理活動(dòng)中的角色和地位。

   本次學(xué)術(shù)沙龍進(jìn)行過程中，各位專家學(xué)者、社會(huì)活動(dòng)家、深圳業(yè)主論壇代表和中大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營者一起研討物業(yè)發(fā)展趨勢和社區(qū)服務(wù)模式，場面莊嚴(yán)而熱烈，嚴(yán)謹(jǐn)而活潑。近七十名代表在深圳住宅與房地產(chǎn)雜志社張紅喜總編的主持下，積極發(fā)表觀點(diǎn)，充分辯論交流，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)一反過去相互指責(zé)埋怨，在沙龍現(xiàn)場表現(xiàn)出極大的善意，彼此理解體諒，為建設(shè)和諧社區(qū)而共同努力。這是近年來，物業(yè)糾紛不斷的現(xiàn)狀下難得一見的和諧景象。

學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長曾滔接受采訪時(shí)表示：數(shù)十名全國物業(yè)管理領(lǐng)域主要的知名專家學(xué)者云集深圳，是我國物業(yè)管理行業(yè)一場難得的學(xué)術(shù)盛宴。在深圳市物業(yè)管理學(xué)會(huì)的精心組織下，本次學(xué)術(shù)沙龍將極大鼓舞深圳市物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域理論研究工作者的鉆研熱情，同時(shí)有效促進(jìn)深圳市物業(yè)管理學(xué)術(shù)研究領(lǐng)域理論研究的深度和在全國社會(huì)科學(xué)界的影響力。

    黨的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，提出了“推進(jìn)國家治理體系和治理能力的現(xiàn)代化”的總體奮斗目標(biāo),令人鼓舞。我們有理由相信，本次學(xué)術(shù)沙龍的成功舉辦，將是理論學(xué)術(shù)界為拉開中國物業(yè)管理行業(yè)新一輪改革序幕的鼓與呼。希望社會(huì)各界有更多的有識(shí)之士參與進(jìn)來，為物業(yè)管理行業(yè)的研究注入活力，一起推動(dòng)中國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，從而為老百姓創(chuàng)造更理想、更和諧的人居環(huán)境。